投资与经营  从认识商圈开始
　　近年来随着经济的发展，人们无论是居住或投资经营商铺, 越来越重视商圈环境发展计划与变迁过程。商圈经济的活跃直接关系着商铺经营的兴衰。因此商铺的经营与发展，与商圈环境是息息相关的。
 
　　所谓商圈，简单来讲就是｢商势圈｣ ，也就是商店的主要顾客所涵盖的范围。因此，评估与调研未来商店经营时顾客的分布状况 , 对于商店经营者来说是十分重要﹔只有掌握了主要顾客所在，才能制定合宜的商铺经营与发展策略。如两家店铺，一家专营器乐，一家专营书籍，尽管他们同在一条街上，但如果他们的顾客分布不同，以自身的店的商圈范围和大小就会不一样。
 
　　商圈一般可划分为一级商圈，二级商圈和三级商圈。对于一个商店来说（如图1），一级商圈就是指占店内营业额（或顾客量）约60%的顾客群体范围；二级商圈是指一级商圈以外，占店内营业额（或顾客量）约30%的顾客群体范围；三级商圈是指二级商圈以外，占店内营业额（或顾客量）约5%的顾客群体范围。其余约5%一般为过路消费，不在商圈以内。商圈设定的距离范围一般根据店铺的经营幅射力而定，也要考虑到店铺所在地区的环境。评估商圈范围对于商店来说，就是掌握主要顾客的分布，这样商店就可以针对目标消费群体情况展开适当经营活动。 
 
 

商圈类型示意图
 
　　商圈环境就商店经营者而言, 可分外部环境和内部环境。外部环境是指影响商圈发展变迁的因素，包括地理、人口、交通、人均收入、产业结构等。内部环境是指支撑商圈发展行成的因素，包括公共设施、文化习俗、业种业态，商业活动程度等。如果把外部环境称作商圈的硬件设施，那内部环境就是商圈的软件，内部环境影响商铺经营成败的重要决定性。